什么是基准利率?

基准利率是指一个国家或地区的央行制定的官方利率，用于指导金融机构和市场上的其他参与者决定存贷款利率、债券收益率等各种金融交易利率的水平。基准利率通常影响着整个经济体系的利率水平，从而对货币政策和宏观经济发展产生重要影响。

央行通过调整基准利率来控制货币供应量和信贷扩张程度，以维持通货膨胀率在合理范围内，并促进经济增长。当基准利率提高时，银行向企业和个人贷款的成本增加，可能会导致消费和投资减少，抑制通货膨胀;当基准利率降低时，银行利率下降，推动消费和投资增加，促进经济增长。

不同的国家和地区根据其特定的经济状况和金融市场情况设定不同的基准利率。例如，美国联邦储备委员会的基准利率是联邦基金利率，欧洲央行的基准利率是主要再融资利率，中国人民银行的基准利率是贷款基础利率。

总之，基准利率是一个国家或地区货币政策中极为重要的组成部分，它直接影响着市场上各种金融交易活动的利率水平，从而对整个经济系统产生广泛而深刻的影响。

央行基准利率上调对房贷的影响是什么?

央行基准利率上调，需要还的房贷利率会随之上调，每月还款额也会增加，其中有三种调整方式：①银行利率调整，新的贷款利率在第二年年初执行;②满年度调整，即房贷换完一年后，开始执行新的贷款利率;③双方约定，新的贷款利率将在次月执行。